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缔约过失责任的构成要件和行为类型 口头合同缴纳的定金有效吗

2019年9月11日  沈阳买卖合同房屋租赁合同纠纷律师   http://www.syzlhtls.com/

 曾雨佳律师沈阳买卖合同房屋租赁合同纠纷律师,现执业于 辽宁巨东律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

缔约过失责任的构成要件和行为类型

  核心内容:缔约过失的构成要件和行为类型有哪些缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为时;违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失时等情况都是缔约过失的构成要件。本文由为您简单介绍缔约过失的构成要件和行为类型。


  一、构成要件


  缔约过失,是指在合同缔结过程中,当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销,应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约过失既不同于违约,也有别于侵权,是一种独立的。


  由于缔约过失采取的是过错原则,所以其构成要件应当包括客观要件和主观要件这两个方面。具体来说,缔约过失的构成要件有以下四个:


  缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为。在缔约阶段,当事人为缔结契约而接触协商之际,已由原来的普通关系进入到一种特殊的关系,双方均应依诚实信用原则互负一定的义务,一般称之为附随义务,即互相协助、互相照顾、互相告知、互相诚实等义务。若当事人违背了其所负有的附随义务,并破坏了缔约关系,就构成了缔约过失,才有可能承担。


  该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失。如果没有损失,就不会存在赔偿问题,而所谓信赖利益损失,指相对人因信赖合同会有效成立却由于合同最终不成立或无效而受到的利益损失,这种信赖利益必须是基于合理的信赖而产生的利益,即在缔约阶段因为一方的行为已使另一方足以相信合同能成立或生效。若从客观的事实中不能对合同的成立或生效产生信赖,即使已经支付了大量费用,这是因为缔约人自身判断失误造成的,不能视为信赖利益的损失。


  违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主观上必须存在过错。这里的过错既包括故意也包括过失。无论是故意还是过失,只要在缔约阶段违反了附随义务,并对合同最终不能成立或被确认无效或被撤销负有过错,就应当承担缔约过失。并且,的大小与过错的形式没有任何关系,这是因为缔约过失以造成他人信赖利益损失为承担的条件,其落脚点在于行为的最终结果,而非行为的本身。








口头合同缴纳的定金有效吗

  一些合同在签订的时候,是需要缴纳相应比例的定金,确保双方达成相应的合作意向。有些人签订的是口头合同,也给予了定金,觉得这个合作应该是正规的,但后来听人说这种方式的风险很大。那么,口头合同缴纳的定金有效吗


  口头合同缴纳的定金有效吗有效。


  口头定金,只要内容真实合法,就是有效的,但是可能存在举证困难等问题,最好用书面形式约定。


  合同法第一百一十五条规定;当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。;


  《中华人民共和国担保法》第九十条规定,;定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。;;第九十一条规定,;定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十;.


  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定:;当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。


  口头合同有效吗


  合同按照是否有法定的形式要件,可以分为要式合同和不要式合同。口头约定不要式合同一般自达成合意之日起生效。一般动产买卖合同 、赠与合同、承揽合同、仓储合同、一般行业的委托合同、 行纪合同、居间合同都属于不要式合同。


  合同按生效条件可以分为诺成合同和实践合同,诺成合同一般自达成合意之日起生效,实践合同自履行合同之日起生效。如双方口头达成借款的合意,该口头借款协议只有在出借人出借借款之日起才发生效力。


  口头合同缴纳的定金有效吗口头合同缴纳定金的风险是会比较大,一旦对方反悔的话,要打官司也比较麻烦,最好还是用书面合同。